Denkmalgeschütztes Gutshaus mit angrenzendem Grundstück Grudenberg 7

Das repräsentative Fachwerkhaus Grudenberg 7 prägt mit zwei hohen Vollgeschossen einen zentralen Platz in der Altstadt von Halberstadt. Das Gebäude aus dem 17. Jahrhundert ist unterkellert.

Zurzeit wird das Haus unter Leitung des Deutschen Fachwerkzentrums Quedlinburg e.V. saniert. Der darauf folgende Innenausbau soll bereits die künftig geplante Nutzung berücksichtigen.

Autorenrechte: Deutsches Fachwerkzentrum Quedlinburg e.V.

Von diesem Haus haben Sie kurze Wege zum Stadtzentrum mit dem Rathaus und den Märkten (700 m Fußweg); zum Domplatz ist es nur ein Katzensprung (300 m Fußweg). Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und Ärztehaus sind zu Fuß gut zu erreichen.

Städtebauliche Planungen

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB). Weiterhin befindet es sich im Sanierungsgebiet und steht unter Denkmalschutz. Die geltenden Erhaltungs-, Sanierungs- und Gestaltungssatzungen müssen beachtet werden.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Gebäude diente als Wohnhaus, es kann für Wohnzwecke und für Beherbergungs-gewerbe oder als Büro sowie für sonstiges nicht störendes Gewerbe oder freie Berufe genutzt werden. Auch die Freifläche steht zur Bebauung, beispielsweise mit einem neuen Seitenflügel, für die genannten Zwecke zur Verfügung.

Zahlen und Fakten

Grundstücksgröße 1.577 m²
Gebäudegrundfläche ca. 336 m², eine Erweiterung ist möglich
Katasterdaten Flur 40; Flurstück: 231
Technische Infrastruktur Wasser, Abwasser, Erdgas, Elektro, Telefon/VDSL 50

Der Eigentümer sucht Interessenten, die ein Projekt zur Nutzung des bestehenden Hauses und die Bebauung der Freifläche haben. Dem Kaufpreis sollte der Verkehrswert zugrunde gelegt werden. Zusätzlich möchte der Verkäufer nach abgeschlossener Sanierung eine Wohneinheit auf der bebauten Freifläche vom Anwesen als Eigentumsanteil erhalten.

Ihr Ansprechpartner ist:

A. Helbling Immobilien & Hausverwaltung | Frau Adelheid Stange | Telefon: 03941-62320 | Telefax: 03941-623229 | E-Mail: info(at)helbling-hausverwaltung.de | Hausadresse: Domplatz 5 | 38820 Halberstadt

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