Denkmalgeschütztes Gutshaus mit angrenzendem Grundstück Grudenberg 7

Das repräsentative Fachwerkhaus mit zwei hohen Vollgeschossen Grudenberg 7 prägt einen kleinen Platz in der Altstadt von Halberstadt. Das Gebäude aus dem 17. Jahrhundert ist unterkellert; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf, eine bautechnische Sicherung schützt das Haus vor weiteren Beschädigungen. Auf der zugehörigen Freifläche sind Fundamentreste der ehemals geschlossenen Häuserzeile zu vermuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Schulen, Kindertagesstätten und Ärztehaus sind zu Fuß gut zu erreichen.

Städtebauliche Planungen

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB). Weiterhin befindet es sich im Sanierungsgebiet und steht unter Denkmalschutz. Die geltenden Erhaltungs-, Sanierungs- und Gestaltungssatzungen müssen beachtet werden.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Gebäude diente als Wohnhaus, es kann für Wohnzwecke und für Beherbergungs-gewerbe oder als Büro sowie für sonstiges nicht störendes Gewerbe genutzt werden. Auch die Freifläche steht für eine Erweiterung zu den genannten Zwecken zur Verfügung.

Zahlen und Fakten

Grundstücksgröße 1.577 m²
Gebäudegrundfläche ca. 336 m², eine Erweiterung ist möglich
Katasterdaten Flur 40; Flurstück: 231
Technische Infrastruktur Wasser, Abwasser, Erdgas, Elektro, Telefon/VDSL 50

Ihr Ansprechpartner ist:

A. Helbling Immobilien & Hausverwaltung | Frau Adelheid Stange | Telefon: 03941-62320 | Telefax: 03941-623229 | E-Mail: info(at)helbling-hausverwaltung.de | Hausadresse: Spiegelsbergenweg 108 | 38820 Halberstadt

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